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保障性住房是国家给予人民群众最基本的福利

日期:2015-12-18    浏览:1926    来源:网络

保障房是国家给予人民的福利,是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,同时也为广大人民群众提供了便利。


    保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。


一、保障房分类:


    1、经济适用房:经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。

    2、廉租房:廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

    3、公共租赁房:指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

    4、定向安置房:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。

    5、两限商品房:即“限套型、限房价“的商品住房。

    6、安居商品房:指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。

二、保障性住房有哪几类分类标准?


    纳入保障性住房保障范围的家庭分三类。


    第一类保障家庭,必须符合以下条件:
   

     1、需具有本市城镇户口且实际居住;
    

     2、享受最低生活保障;
   

     3、家庭人均住房(含转让)建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(一人户住房总建筑面积低于30平方米)。


    第二类保障家庭,必须符合以下条件:
   

    1、需具有本市城镇户口且实际居住;
  

    2、城镇低收入家庭;

   

    3、家庭人均住房(含转让)建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(一人户住房总建筑面积低于30平方米)。

    第三类保障家庭,必须符合以下条件:
    

    1、其他对保障性住房有需求的本市家庭、新就业职工和外来务工人员

    

    2、家庭年人均可支配收入在本辖区上年度收入标准2倍以下。

    

    引进人才按政府有关规定执行。
  

   符合上述条件且达到25周岁的单身人士(孤儿年满18周岁)可以单独申请保障性住房。

 

   符合住房保障条件的家庭只能申请一套保障性住房。


三、保障性住房的办理程序与所需材料

     

     1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;


     2、派出所出具的同期暂住证明;(外来务工人员需提供)


     3、申请人及家庭成员的婚姻状况证明;


     4、申请人及家庭成员的收入证明或低保证;


     5、劳动合同和养老保险缴交清单;(外来务工人员需提供)


     6、户籍所在地及现住址的住房产权证明(产权证、公房使用证、购房发票、房屋租赁合同等);


     7、家庭资产情况相关证明;


     8、审核单位要求提供的其他材料(军烈属、残疾、宅基地、病历、死亡等证明材料)。
   

     9、本市保障性住房申请登记表
    

     办理流程:


     1、申请人到海港区房产局大厅领取保障性住房申请表。


     2、填表并带齐所需材料到我镇进行初步审核。


     3、我镇工作人员带所有材料到民政局申报低收入。


     4、符合条件返回后由我镇工作人员配合申请人到区房产局进行申请。


     5、申请审批合格后发放保障性住房保障证。


四、沧州有多少保障房?

     今年,沧州市保障性住房开工23860套,完成省定开工目标的108.5%;建成28268套,完成省定目标的120%。沧州市对保障房实行统一受理申请和审核公示,城镇中低收入和中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员均可申请。