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不动产统一登记即将开始

日期:2016-08-29    浏览:2465    来源:网络

从沧州市国土资源局网站上获悉,自2016年8月31日起,在沧州市运河区、新华区、开发区、高新区实施不动产统一登记。

有关事项通告如下:


一、不动产登记工作由沧州市国土资源局负责组织实施,沧州市不动产登记中心(市国土资源局所属事业单位)负责具体办理不动产登记有关业务工作。


二、可办理不动产统一登记的业务为:土地、房屋、林地、海域等不动产登记工作。农村土地承包经营权登记暂由原发证机关办理,5年过渡期满后纳入市不动产登记中心办理。


三、因颁发不动产权证书系统升级和窗口改造,决定自2016年8月26日起开始停办房屋、土地、林地、海域登记业务。2016年8月31日起正式受理不动产登记业务,颁发新的全国统一的不动产权证书和证明。2016年8月30日前依法颁发的现有各类不动产权属证书(房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地使用证、海域使用权证、林权证、他项权证等)继续有效,在今后办理变更登记、转移登记等各类不动产登记时逐步更换为新的不动产登记证书、证明。


四、市不动产登记中心在市城区设立3个办理地点:


运河区御河路 52号(原沧州市房屋产权市场管理处),咨询电话:5501062,受理新华区和运河区范围的不动产登记申请;


沧州经济开发区创业大厦2520室,咨询电话3093129,受理开发区范围的不动产登记申请;


沧州高新区管委会四楼不动产登记中心(吉林大道与西安路交叉路口),咨询电话:8697721,受理高新区范围的不动产登记申请。


新华区、运河区、开发区、高新区范围的农村集体土地所有权、宅基地和集体建设使用用地权登记发证,仍到原辖区分局申请办理。                        

 2016年8月25日 

关于不动产证的权威回答


1.不动产权证与房产证与有何不同?


不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。




其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。


不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。


2.新的不动产权证和现在的房产证相比,有哪些区别?


首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。


其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。


但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。



3.登记后,原有房地产权证还有效吗?



按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。